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(France-Rhône-Alpes) Etablissement d’Hébergement pour personnes âgées dépendantes en région Rhône-Alpes avec structure hôtelière attenante

REGION : Rhône Alpes
CREEE en : 1988 pour l’EHPAD, création 2010 pour structure hôtelière (construction en cours)
NOMBRE DE PERSONNES :  10 à 20
FORME JURIDIQUE : SARL
CAPITAL : 15.244 €
CAPITAUX PROPRES EHPAD : 218 K€
NOMBRE D’ETABLISSEMENT(S) : EHPAD 1 établissement avec structure hôtelière attenante en cours de construction
Immobilier détenu par une SCI cédée avec l’ensemble

CHIFFRES de l’EHPAD en 2010 (arrêté au 31.12.2010) :
-  C.A  : 1.150 K€ / EBE : 129 K€
-  Résultat d'exploitation : 72 K€ 
-  Résultat Net : 53 K€
-  Trésorerie : 245 K€

. Société de services : Maison d’accueil de personnes âgées dépendantes (environ 40 résidents en accueil permanent, GMP > 650)
. Etablissement sous convention tripartite renouvelée en fin 2009.
. Le chiffre d’affaires intègre la dotation soins d’environ 370 K€.
. Situation financière saine.
. Clientèle de milieu rurale.
. L’établissement jouit d’une bonne notoriété (taux d’occupation > 95 %, liste d’attente)
· Le personnel est motivé (20 ETP),
· Les locaux répondant aux normes fixées par le référentiel qualité, sont régulièrement entretenus et permettent d’assurer aux résidents un accueil de qualité
· Possibilité de mise en place d’un accueil de jour

MOTIF CESSION : Restructuration du patrimoine familial

PERIODE DE TRANSITION : oui  à définir avec le repreneur

NOS COMMENTAIRES :
- Structures d’exploitation et immobilière à céder. La structure hôtelière est en cours de construction et pourra être réaffectée à l’EHPAD et permettre son extension future, (réserves foncières attenantes possibles).
- L’EHPAD se trouve sur une zone géographique propice à une demande d’extension de la capacité d’accueil, du fait du déficit de lits constaté sur ladite zone, il offre des surfaces privatives peu communes.
- Ensemble de sociétés présentant des activités complémentaires, que sont l’hébergement des personnes âgées, et l’hostellerie, avec une possibilité d’acquérir conjointement la structure de restauration commerciale et collective située dans la même commune, pouvant servir de plateforme dans le cadre du développement du service à la personne (pour mémoire annonce PAC 315 – 2).
- ces sociétés offrent un fort potentiel de développement d’accueil et de services à la personne sur un secteur géographique inexploité à ce jour, elles bénéficient d’un positionnement au centre du département concerné, à proximité des principales agglomérations et au cœur de la zone d’activité économique principale du département.

VALORISATION : Le prix de présentation de l’ensemble proposé pour l’ensemble des participations détenues est fixé à 1.870.000 €.
dont :
-          EHPAD :                           1.200.000 €
-          SCI :                               600.000 €
-          Structure hôtelière :                70.000 €

Contact Actoria Rhône-Alpes : sous la référence PAC315/2